3-Zimmer-Terrassenwohnung - Hier ist mein zu Hause!

Informationen

Projekt:Wohnanlage Glöckler
Objektnummer:10041603
Adresse:Glöckler 2, 6830-Rankweil
Region:Feldkirch
Stockwerk:1
Spezifikation:Neubau/Erstbezug
Typ:Kauf
Baujahr:2017
Heizwärmebedarf:24
Energieklasse:A
Ges.energieeff.:0.57
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:75.10 m²
Keller:7.60 m²
Terrasse:12.80 m²
Kaufpreis:€ 315.500,00
Ansprechpartner:
Anja Gisinger kontaktieren
Grunderwerbssteuer:3.50 %
Grundbucheintragung:1.10 %
Finanzierungsrechner:

Übersichtskarte

Objektbeschreibung

RUHE GENIESSEN, AUFATMEN

Nahe des Riedes in Rankweil-Brederis befindet sich das Grundstück, auf dem die Kleinwohnanlage Glöckler bestehend aus 2 Häusern mit jeweils 7 Wohneinheiten mit optimaler Südwest-Ausrichtung in bester Hinteregger Qualität errichtet wird. Modern und großzügig wurde diese Wohnanlage vom Architekturbüro Rainer + Amann geplant und perfekt an die Umgebung angepasst. 

Eingebettet zwischen Ein- und Zweifamilienhäusern, fügt sich die Wohnanlage ideal in ihre Umgebung ein. Die Wohngegend überzeugt mit ihrer perfekten Kombination aus Erholung und Infrastruktur.

Im Erholungsgebiet Paspels, unweit Ihres neuen Zuhauses, können Sie während eines gemütlichen Spazierganges vorbei an der Kapelle St. Anna das Rankweiler Ried erkunden oder sich im Sommer im Baggersee abkühlen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich ein großer Sportplatz und der 18-Loch-Golfplatz beim Golfpark Montfort.

Besonders bekannt ist Rankweil als Wallfahrtsort durch die 1986 zur Basilika Minor erhobene Liebfrauenkirche, die auch im Rankweiler Wappen zu sehen ist. 
Im Dorfkern, unweit der schönen Basilika, wird einmal in der Woche der Rankler Wochenmarkt veranstaltet. Neben einem großartigen Sortiment an frischem Bio-Obst und Bio-Gemüse, Backwaren und Käsespezialitäten gilt dieser auch gleichzeitig als ein Ort der Begegnung. Der Marktplatz dient auch als beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Ob Open Air, Altes Kino oder Veranstaltungen im Vinomnasaal, hier wird für jeden Geschmack etwas geboten.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit alle Nahversorger des täglichen Lebens, wie beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule.

Über die Autobahnauffahrt, die in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangen Sie in kurzer Fahrzeit in die Städte Feldkirch, Hohenems, Dornbirn oder auch in das nahegelegene Liechtenstein oder die Schweiz. 

Zum Verkauf stehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 107 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Privatgarten von ca. 27 m²2 bis ca. 196 m².
Die sorgfältig ausgesuchte Innenausstattung mit edlen Designarmaturen, verschiedenen Eichenparkettböden sowie modernen Fliesen lässt Sie gerne nach Hause kommen. 
In optimaler Südwest-Ausrichtung laden die großzügigen Sonnenterrassen mit Blick auf das Schweizer Bergpanorama zum Erholen und Entspannen ein.

Höchster Komfort wird bei uns GROSSgeschrieben. Hochwertige Materialien, wie eine Dreifachverglasung der Holzfenster und eine wärmeisolierende Putzfassade, sind für uns selbstverständlich. Jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mit Zentralverteiler und der Möglichkeit, jeden Raum individuell zu regulieren, ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die durch eine Solaranlage auf dem Flachdach unterstützt wird. Diese Kombination verspricht zukünftig niedrige Heiz- und Energiekosten.

Zwei Lifte erschließen die Gebäude barrierefrei vom Untergeschoss in jede einzelne Etage. Die beiden Penthouse-Wohnungen sind direkt mit dem Lift erschlossen.

Die Wohnanlage verfügt über eine große Tiefgarage sowie Besucherparkplätze. 
Praktische Nebenräume wie ein funktioneller Trockenraum, Fahrradraum sowie für jedes Top ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Kaufvertragsabwicklung
Barauslagen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Nummer 05574 4998 36.

Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte". Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.