5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung - Heute erfüllt sich mein Traum!

Informationen

Projekt:Wohnanlage Bucherstrasse
Objektnummer:10041493
Adresse:Bucherstrasse 37c, 6922-Wolfurt
Region:Bregenz
Stockwerk:DG
Spezifikation:Neubau/Erstbezug
Typ:Kauf
Baujahr:2016
Heizwärmebedarf:31.13
Energieklasse:B
Ges.energieeff.:0.82
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:132.75 m²
Keller:7.61 m²
Terrasse:64.74 m²
Kaufpreis:€ 766.700,00
Ansprechpartner:
Anja Gisinger kontaktieren
Grunderwerbssteuer:3.50 %
Grundbucheintragung:1.10 %
Finanzierungsrechner:

Übersichtskarte

Objektbeschreibung

WOLFURT. BUCHERSTRASSE. RUHIG. ZENTRUMSNAH

Nur 800 Meter vom Dorfzentrum entfernt, in ruhiger Lage an der Bucherstraße, Wolfurt mitten im Grünen befindet sich das Grundstück, auf welchem die Kleinwohnanlage mit 2 Häusern mit jeweils nur 5 Wohneinheiten in bewährter Hinteregger Qualität errichtet wird. 

Diese Wohnanlage besticht mit einer attraktiven Architektur und mit optimaler Südausrichtung. Das exklusive Design wird mit einer hinterlüfteten Holzschindelfassade abgerundet, welche widerstandsfähig gegen Wind und Wetter, langlebig und nachhaltig ist.
Das barrierefreie Niedrigenergiehaus mit einer 3-fach-Isolierverglasung wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt. Die Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine kostenlose und saubere Warmwasserbereitung. Diese Kombination verspricht für die Zukunft niedrige Heizenergiekosten.

Die Panoramaverglasungen in den Wohnbereichen ermöglichen einen fantastischen Blick ins Grüne.
In dieser verkehrsarmen und ruhigen Gegend werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen. Für ein altersgerechtes Wohnen wird durch eine barrierefreie Ausführung mit Lift in diesem qualitativ hochwertigen Projekt gesorgt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so wie für Ihre Kinder der Kindergarten, die Schule und alle Nahversorger des täglichen Lebens. 

Die Zwei-, Drei-, Vier- und Fünfzimmerwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 57 m² bis 132 m². Offene, großzügige Terrassen von 11 m² bis 70 m² bieten ein helles, freundliches Wohngefühl. Ausgesuchte, erstklassige Materialien für Boden und Wände verstehen sich von selbst. 
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher genügend Stauraum bietet. Praktische Nebenräume wie ein funktioneller Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Moped-/Motorradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich stehen noch 2 Hobbyräume im Kellerbereich zur Verfügung, diese können noch zusätzlich gekauft werden. 

WOHNEN IM ÜBERBLICK:

- 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen 
- Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
- Wohnungsgrößen von 57 m² bis 132 m² 
- Terrassengrößen von 11 m² bis 70 m²
- Nur 10 Wohneinheiten 
- Eigene Tiefgarage 
- Abstellplatz für Fahr- und Motorräder 
- Elegante, hochwertige Materialien für die Innenausstattung 
- 3-fach-Verglasung der Wohnungsfenster 
- Niedrigenergiehaus 
- Erdwärmepumpe und Solaranlage
- Barrierefreiheit 
- Lift 
- Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Kaufvertragserstellung- und Abwicklung
Barauslagen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Nummer 05574 4998 36.

Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte". Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.