Bregenz: 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß

Informationen

Projekt:Wohnanlage Blumenstrasse
Objektnummer:10041575
Adresse:Blumenstrasse 3, 6900-Bregenz
Region:Bregenz
Stockwerk:EG
Spezifikation:Neubau/Erstbezug
Typ:Kauf
Baujahr:2017
Heizwärmebedarf:45
Energieklasse:B
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:78.86 m²
Keller:10.80 m²
Kaufpreis:€ 513.700,00
Ansprechpartner:
Anja Gisinger kontaktieren
Grunderwerbssteuer:3.50 %
Grundbucheintragung:1.10 %
Finanzierungsrechner:

Übersichtskarte

Objektbeschreibung

WOHNQUALITÄT MIT PUREM URLAUBSFLAIR

Die Wohnanlage Blumenstraße fügt sich perfekt in ihre Umgebung ein. Ruhig und zentral gelegen in einem der noblen Stadtteile von Bregenz. 

In dieser exklusiven Wohnanlage befinden sich 7 Wohneinheiten. Zum Verkauf stehen 6 Wohneinheiten mit jeweils drei 3- und drei 4-Zimmer-Wohnungen. 
Sie verfügen über Wohnflächen von ca. 79 bis 119 m2. Die offenen Terrassen bieten ein helles, freundliches Wohngefühl. 

Genießen Sie je nach Ausrichtung der Wohnung die traumhafte Aussicht in Richtung Restaurant Gebhardsberg, das Bergpanorama oder den Seeblick. 
Hier ist Urlaubsfeeling garantiert. 

Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich zu den Terrassen über einen großzügigen Gartenanteil von ca. 524 m² oder 282 m² Fläche. 
Die qualitativ hochwertige Klinkerfassade komplettiert die noble Wohngegend und fügt sich perfekt in die Umgebung mit ihren Villen ein. 

Ausgesuchte, nachhaltige und exklusive Materialien für Boden und Wände verstehen sich von selbst. Beheizt wird mit einer zentralen Gasheizung und die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. 

Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer werden mit hochwertigem Parkett verlegt und sind Teil des besonderen Flairs in Ihrem neuen Zuhause. 

Edle Designarmaturen sowie moderne Verfliesungen im Badezimmer runden Ihren neuen Wellnessbereich ab.
Praktische Nebenräume wie der eigene Kellerraum, ein funktioneller Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Moped-/Motorradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.


ECKPUNKTE ZUM GEBÄUDE: 
3-, 4-Zimmer-Wohnungen
Erdgeschosswohnungen mit großem Privatgarten
Wohnungsgrößen von ca. 79 m² bis 119 m²
Sonnenterrassen
Nur 7 Wohneinheiten
ruhige Lage
Innenausstattung: exklusive, hochwertige Materialien 
Eigene Tiefgarage
Abstellplatz für Fahr- und Motorräder
3-fach-Verglasung der Wohnungsfenster
Gasheizung und Solaranlage
Barrierefreiheit
Lift

Die Energiewerte sind max. zu sehen. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Kaufvertragserrichtungskosten

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Nummer 05574 4998 36.

Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte". Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.